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[2025 최신] GH 적금주택(지분적립형 분양주택) 완벽 정리
안녕하세요 😊 오늘은 많은 분들이 관심을 가지고 있는 GH 적금주택(지분적립형 분양주택) 제도에 대해 알아보겠습니다.
“적금 붓듯이 내 집을 마련한다”는 콘셉트로 소개되는 이 제도는, 특히 청년·신혼부부·무주택자에게 큰 관심을 받고 있는데요.
지금부터 핵심 내용을 정리해 드릴게요.
적금주택이란?
- 정식 명칭: 지분적립형 분양주택
- 초기 지분(10~
25%)만 납부하고 **20~30년에 걸쳐 나머지 지분을 분할 구매** - 100% 지분 취득 전까지는 공공과 공동 소유 구조
- 공공 지분 사용에 대해서는 시세의 약 80% 이하 수준 임대료를 납부
👉 쉽게 말해, 적금을 붓듯 매달 조금씩 내면서 집을 완전히 소유하는 방식입니다.
GH의 시범사업
- 첫 시범사업은 광명학온지구 광교 A17블록
- 총 600 가구 중 240 가구가 적금주택 방식으로 공급 예정
- 입주 조건:
- 실거주 의무 5년
- 전매제한 10년
- 지분 100% 완전 취득 전 매도 시에는 이익 공유제 적용
장점과 추천 대상
✅ 초기 자금 부담 최소화 → 청년, 신혼부부에게 유리
✅ 장기 거주 가능 → 주거 안정성 확보
✅ 조사 결과, 경기도민 94% 이상이 공급 확대 찬성, 91.4%는 내 집 마련에 도움이라고 응답
지분형 모기지 vs 적금주택
구분 지분형 모기지 적금주택 (지분적립형 분양)
| 시행 주체 | 민간 금융기관 | 공공기관 (GH) |
| 대상 주택 | 기존 민간주택 | 신규 공공분양 |
| 구조 | 금융기관과 공동 소유 | 공공과 공동 소유 |
| 성격 | 투자 성격도 포함 | 실수요자 중심 |
⚠️ 일부 시민단체에서는 “지분형 모기지와 큰 차이가 없다”는 지적도 있어, 제도 보완 필요성이 제기되고 있습니다.
마무리
GH 적금주택은 초기 비용 부담을 줄이고 장기적으로 집을 마련할 수 있는 새로운 제도입니다.
청년층과 무주택 가구에게 큰 도움이 될 수 있는 만큼, 앞으로 공급 물량 확대와 제도 개선 여부가 중요한 포인트가 될 것 같습니다.
👉 여러분은 이 제도에 대해 어떻게 생각하시나요? 댓글로 의견을 남겨주세요!
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